本文摘要:10月份,许多地方的房地产市场稳定增长,新房和二手房市场不平衡,但总体而言,市场交易没有爆炸性增长。

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10月份,许多地方的房地产市场稳定增长,新房和二手房市场不平衡,但总体而言,市场交易没有爆炸性增长。新房市场表现平淡。根据诸葛市住房数据研究中心9日发布的数据,在2020年国庆中秋节期间,全国10个重点城市的新房销售面积为728,600平方米,比上年末增长1.6%。年的国庆节周。

但是,由于今年的假期比往年多了一天,因此以日均销售面积计,2020年排名前10位的城市的日均销售面积将为91,100平方米,同比减少11.1%。%。

日均销售面积是自2015年国庆周以来的最低值。分析认为,随着居民对旅游需求的增加,购房者在长假期间对旅行的重视程度更高,而对房地产市场的关注也减弱了。

在过去三年中,所谓的国庆节黄金周效应已经减弱。根据中智研究院当天发布的数据,在国庆黄金周(10月1日至7日)期间,受监测的11个城市的商品住宅平均日交易量约为12万平方米,较上年同期减少了20,000平方米。约占2019年同期的10%。

规模与2018年基本相同。一线城市中,广州和北京的商品住宅平均日交易面积分别大幅增长,分别达到33%和15%,而深圳的商品住宅交易量同期略有下降。

二手房市场比较活跃。根据壳牌研究所当天发布的数据,在18个主要城市,二手房的平均每日交易量比去年同期增长了50%。其中,杭州和合肥的交易量增加了一倍以上,重庆,西安,北京,上海和广州等城市的交易量超过50%。

然而,在监管的影响下,今年黄金周期间,深圳的交易量与去年相比下降了47%。二手房价格也同比上涨。在今年的国庆节期间,全国18个主要城市的二手房平均交易价格同比上涨了约12%,而在去年的国庆节期间,平均价格有所下降。

其中,上海,广州,烟台,合肥,南京等城市的二手房价格同比大幅上涨。壳牌研究所认为,今年国庆长假期间市场的同比增长主要是由于疫情后该政策的推迟效应。从环比来看,该机构指出,今年黄金周的整体市场趋势仍在下降。

今年9月,二手房市场的交易量比8月下降了14%。在10月的第一周,18个城市的二手房平均每日交易量与9月相比下降了18.6%。

18个城市中有13个城市的平均交易价格较9月有所下降。

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